Главная \ Услуги \ Кадастровые работы — услуги кадастрового инженера \ Акт обследования для снятия с кадастрового учета

Акт обследования для снятия с кадастрового учета

Обследования объекта для снятия с кадастрового учёта
Для того, чтобы убрать из Росреестра объект недвижимости, потребуется заказать акт обследования — документ, утверждающий факт того, что собственность перестала существовать.

Причины для снятия могут быть разные: запланированный снос, обрушение из-за износа несущих конструкций, пожар и другие события, в результате которых здание или его часть не может больше выполнять свои функции.

Также, с юридической стороны, объект больше не существуют, если происходит кардинальное изменение характеристик. Например, проводится реконструкция с изменением площади или вы объединяете две квартиры в одну.

Во всех перечисленных случаях необходимо снятие с учёта, или же ваша собственность продолжит числиться в ЕГРН и будет облагаться налогами.


Ещё один пример, почему следует своевременно уведомить Росреестр о прекращении существования недвижимости – неправомерность стройки на месте, где юридически находится старая, уже несуществующая постройка.

Какова стоимость акта обследования

Формирование цены зависит в первую очередь от площади, местонахождения и полноты представленной вами документации на объект, а также от срочности изготовления акта обследования. Минимальное время оказания услуги - 1 день.

Что входит в услугу:
  • Анализ документов, предоставленных заказчиком;
  • При необходимости получение/запрос дополнительной документации;
  • Выезд на объект с целью зафиксировать прекращение существования вашей собственности;
  • Подготовка акта.

Как подготавливается акт обследования

1
Бесплатная консультация
2
Заключение договора
3
Анализ предоставленной документации на объект
4
Выезд инженера и фиксация данных о собственности
5
Заполнение акта обследования

Что нужно кроме акта обследования при обращении в Росреестр

Помимо акта, типовой набор документов, который нужно подать в Росреестр: заявление и правоустанавливающие документы.
По итогу вы получаете выписку из ЕГРН, в которой указывается, что снятие с учета выполнено.

В какой момент нужно заказывать акт обследования

Только по факту уничтожения имущества.
 

Невозможность выполнять основные функции – ключевой момент в признании того, что объект больше не существует. Например, пожар не всегда приводит к фактическому уничтожению. Если задние сносят, то инженер прибывает к вам уже после проведения сноса.

Кадастровый инженер отвечает за актуальность и правильность сведений, поэтому без личного посещения акт обследования мы не составляем.

Какую документацию предоставляет заказчик для подготовки акта обследования

Необходимый минимум — документы на право владения. Также вы можете предоставить технический паспорт и другую имеющуюся у вас документацию: о сносе, демонтаже — это сократит сроки подготовки акта.

Сколько времени нужно, чтобы снять с учета недвижимость

Акт обследования мы можем минимально подготовить за 1 день. В зависимости от площади и удаленности объекта от Санкт-Петербурга, а также представленной заказчиком документации, будут устанавливаться точные сроки в договоре.

А обращение в Росреестр должны рассмотреть за 10 дней.

Что будет, если не снимать с кадастрового учёта свою недвижимость

Каких-то штрафов и других санкций не предусмотрено. Но помните, что если своевременно не обратиться в Росреестр, то ваше уж несуществующее имущество будет облагаться налогами, а также нельзя официально организовать стройку на месте старого, уже не существующего здания.

Объект не стоял на учете, потребуется ли готовить акт обследования в этом случае

Если объект не стоял на учете, то его неоткуда снимать. Поэтому в этом случае акт не потребуется. Это касается земли, здания и помещений в нём.

К тому же учитывайте, что при сносе здания делать дополнительно акты на каждое помещение необязательно.