Главная \ Услуги \ Кадастровые работы — услуги кадастрового инженера \ Акт обследования для снятия с кадастрового учёта

Акт обследования для снятия с кадастрового учёта

Акт обследования может составить квалифицированный кадастровый инженер, на основании этого документа проводится снятие объекта недвижимости с кадастрового учёта.

Снятие с учёта требуется в том случае, если здание фактически перестаёт существовать. Причины могут быть разные: запланированный снос, обрушение в результате износа несущих конструкций, пожар и другие события, в результате которых здание не может больше выполнять свои функции. Также объект перестаёт существовать в юридическом смысле, если происходит кардинальное изменение его характеристик. Например, проводится реконструкция с изменением площади или вы объединяете две квартиры в одну.

Во всех перечисленных случаях необходимо снятие с учёта, в противном случае ваша собственность продолжит числиться в ЕГРН и будет облагаться налогами.
Ещё один пример, почему следует своевременно уведомить Росреестр о прекращении существования недвижимости – неправомерность строительства нового здания на месте, где юридически находится старое, уже разрушенное здание.

Акт обследования подтверждает факт уничтожения объекта в результате запланированного сноса или иных внешних обстоятельств.

Стоимость подготовки акта обследования

В стоимость входит:
  • Анализ документов;
  • Получение необходимых сведений из ЕГРН;
  • Выезд на объект и проведение обследования;
  • Подготовка акта.

Срок подготовки: от 1 дня.
Минимальная цена: 5 000 рублей.

Какую информацию содержит акт обследования

Документ предоставляется в электронном виде, подготавливается согласно нормативным требованиями, прописанным в приказе Минэкономразвития №861 и включает в себя следующую информацию:
  • Сведения об объекте недвижимости;
  • Данные о заказчике и кадастровом инженере;
  • Заключение кадастрового инженера о том, что объекта больше не существует;
  • Также прикладываются электронные копии документов, по которым подготавливался акт. Например, на основании которых было принято решение о сносе здания.

Достаточно ли акта обследования, чтобы снять с кадастрового учёта объект недвижимости

Одного акта недостаточно, типовой набор документов, который потребуется предоставить в Росреестр: заявление на снятие с учёта и правоустанавливающие документы.
Результатом процедуры является выписка из ЕГРН с подтверждением снятия с учёта.