СтройЭлитПроект
Девелопмент недвижимости Проектирование и согласование Кадастровый учет
Главная \ Услуги \ Кадастровые работы — услуги кадастрового инженера \ Акт обследования для снятия с кадастрового учёта
Акт обследования для снятия с кадастрового учёта
На основании информации в акте обследования проводится снятие с кадастрового учета объекта недвижимости.
Причины для снятия могут быть разные: запланированный снос, обрушение из-за износа несущих конструкций, пожар и другие события, в результате которых здание или его часть не может больше выполнять свои функции.
Также объект перестаёт существовать в юридическом смысле, если происходит кардинальное изменение характеристик. Например, проводится реконструкция с изменением площади или вы объединяете две квартиры в одну.
Во всех перечисленных случаях необходимо снятие с учёта, в противном случае ваша собственность продолжит числиться в ЕГРН и будет облагаться налогами.
Ещё один пример, почему следует своевременно уведомить Росреестр о прекращении существования недвижимости – неправомерность строительства нового здания на месте, где юридически находится старое, уже разрушенное здание.
Акт обследования официально подтверждает факт уничтожения объекта в результате сноса или иных внешних обстоятельств.
Причины для снятия могут быть разные: запланированный снос, обрушение из-за износа несущих конструкций, пожар и другие события, в результате которых здание или его часть не может больше выполнять свои функции.
Также объект перестаёт существовать в юридическом смысле, если происходит кардинальное изменение характеристик. Например, проводится реконструкция с изменением площади или вы объединяете две квартиры в одну.
Во всех перечисленных случаях необходимо снятие с учёта, в противном случае ваша собственность продолжит числиться в ЕГРН и будет облагаться налогами.
Ещё один пример, почему следует своевременно уведомить Росреестр о прекращении существования недвижимости – неправомерность строительства нового здания на месте, где юридически находится старое, уже разрушенное здание.
Акт обследования официально подтверждает факт уничтожения объекта в результате сноса или иных внешних обстоятельств.
Стоимость подготовки акта обследования
В стоимость входит:
Срок подготовки: от 1 дня.
Минимальная цена: 5 000 рублей.
- Анализ документов;
- Получение необходимых сведений из ЕГРН;
- Выезд на объект и проведение обследования;
- Подготовка акта.
Срок подготовки: от 1 дня.
Минимальная цена: 5 000 рублей.
Какую информацию содержит акт обследования
Документ предоставляется в электронном виде и заверяется цифровой подписью инженера компании. Подготавливается согласно нормативным требованиями, прописанным в приказе Минэкономразвития №861. При желании заказчика, выдается также бумажная копия.
Основные разделы:
Образец акта обследования – на картинке.
Основные разделы:
- Общие сведения об объекте: назначение, кадастровый номер, зарегистрированные права собственности;
- Данные о заказчике;
- Данные о кадастровом инженере: ФИО, сведения о членстве в саморегулируемой организации, информация о компании, в которой инженер работает;
- Заключение о том, что объект перестал существовать;
- Также прикладываются электронные копии документов, по которым подготавливался акт. Например, на основании которых снесли задние или документы, подтверждающие факт стихийного бедствия;
Образец акта обследования – на картинке.
Достаточно ли акта обследования, чтобы снять с кадастрового учёта объект недвижимости
Одного акта недостаточно, типовой набор документов, который потребуется предоставить в Росреестр: заявление на снятие с учёта и правоустанавливающие документы.
Результатом процедуры является выписка из ЕГРН с подтверждением снятия с учёта.
Результатом процедуры является выписка из ЕГРН с подтверждением снятия с учёта.
Когда нужно заказывать акт обследования
Только по факту уничтожения имущества.
Невозможность выполнять основные функции – ключевой момент в признании того, что объект больше не существует. Например, пожар не всегда приводит к фактическому уничтожению. Если задние сносят, то специалист компании выезжает на объект уже после проведения сноса.
При подготовке заключения кадастровый инженер отвечает за актуальность и правильность сведений, поэтому без обследования на местности акт обследования мы не составляем.
Невозможность выполнять основные функции – ключевой момент в признании того, что объект больше не существует. Например, пожар не всегда приводит к фактическому уничтожению. Если задние сносят, то специалист компании выезжает на объект уже после проведения сноса.
При подготовке заключения кадастровый инженер отвечает за актуальность и правильность сведений, поэтому без обследования на местности акт обследования мы не составляем.