Главная \ Услуги \ Кадастровые работы — услуги кадастрового инженера \ Акт обследования для снятия с кадастрового учёта

Акт обследования для снятия с кадастрового учёта

акт обследования объекта
На основании информации в акте обследования проводится снятие с кадастрового учета объекта недвижимости.

Причины для снятия могут быть разные: запланированный снос, обрушение из-за износа несущих конструкций, пожар и другие события, в результате которых здание или его часть не может больше выполнять свои функции.

Также объект перестаёт существовать в юридическом смысле, если происходит кардинальное изменение характеристик. Например, проводится реконструкция с изменением площади или вы объединяете две квартиры в одну.

Во всех перечисленных случаях необходимо снятие с учёта, в противном случае ваша собственность продолжит числиться в ЕГРН и будет облагаться налогами.


Ещё один пример, почему следует своевременно уведомить Росреестр о прекращении существования недвижимости – неправомерность строительства нового здания на месте, где юридически находится старое, уже разрушенное здание.

Акт обследования официально подтверждает факт уничтожения объекта в результате сноса или иных внешних обстоятельств.

Стоимость подготовки акта обследования

В стоимость входит:
  • Анализ документов;
  • Получение необходимых сведений из ЕГРН;
  • Выезд на объект и проведение обследования;
  • Подготовка акта.

Срок подготовки: от 1 дня.
Минимальная цена: 5 000 рублей.

Достаточно ли акта обследования, чтобы снять с кадастрового учёта объект недвижимости

Одного акта недостаточно, типовой набор документов, который потребуется предоставить в Росреестр: заявление на снятие с учёта и правоустанавливающие документы.
Результатом процедуры является выписка из ЕГРН с подтверждением снятия с учёта.

Когда нужно заказывать акт обследования

Только по факту уничтожения имущества.

Невозможность выполнять основные функции – ключевой момент в признании того, что объект больше не существует. Например, пожар не всегда приводит к фактическому уничтожению. Если задние сносят, то специалист компании выезжает на объект уже после проведения сноса.

При подготовке заключения кадастровый инженер отвечает за актуальность и правильность сведений, поэтому без обследования на местности акт обследования мы не составляем.