Главная \ Услуги \ Кадастровые работы — услуги кадастрового инженера \ Межевой план земельного участка | Межевание

Межевой план земельного участка | Межевание

Не только здания и помещения, но и земельные участки нужно ставить на кадастровый учет. Таким образом законно закрепляется информация о площади и границах территории. Перечисленные характеристики отражены в межевом плане, который разрабатывается на основании данных, полученных в ходе межевания.

Межевание участка — это вид кадастровых и геодезических работ, по результатам которых устанавливаются границы вашей земельной собственности, после чего полученные сведения заносятся в ЕГРН. Работа выполняется командой квалифицированных кадастровых инженеров, применяющих высокоточное профессиональное оборудование и устанавливающих фактическое соответствие границ участка сведениям, указанных в документах на объект.

Межевой план земельного участка: стоимость и сроки изготовления

Стоимость зависит от удалённости объекта от Санкт-Петербурга, площади, а также от полноты предоставленных документов, необходимых для подготовки плана. В стоимость входят геодезические работы и подготовка плана.
Также на стоимость работ повлияет текущая застройка и тип местности. Например, холмистая местность с домами и чистое поле — две разные по сложности процедуры межевания.

Итоговая цена формируется после бесплатной консультации.

Минимальный срок исполнения услуги: 1 день.
Минимальная цена: 10 000 рублей.

Межевание земельного участка в 2020 году

Процедура не является обязательной, но без неё невозможно оформить право собственности, а соответственно нельзя провести и сделки: продать, сдать кому-то в аренду.

Постановка на кадастровый учёт — основная задача, которую решает межевание.
Но, кроме этого, вы сразу же обезопасите себя от спорных ситуаций. Борьба с соседями из-за границ — распространённая проблема, с которой обращаются в суды ежегодно тысячи жителей нашей необъятной страны. Как можно догадаться, задокументированные данные о вашем участке будут гарантией быстрого завершения споров и правовым подспорьем в случае судебных тяжб.

Третья причина, почему межевать участок всё же стоит, это строительство. Без данных об участке в ЕГРН, не выйдет согласовать постройку дома и подведение к нему инженерных коммуникаций.

Для чего ещё потребуется межевание:
  • Передачи земли в наследство или при дарении.
  • Для объединения или раздела.
  • Для перераспределения, когда меняются границы уже существующих смежных земельных территорий.
  • Для уточнения границ и исправления ошибок в данных реестра.

Как проходит межевание земельного участка

После бесплатной консультации и подписания договора, ведущий кадастровый инженер приступает к изучению предоставленной документации на объект.
Затем на ваш участок выезжает команда кадастровых инженеров и геодезистов для установления на месте размера земельного надела и определения границ. Геодезическая съёмка установит точное положение границ и обеспечит отсутствие ошибок в межевании.

По результатам полевых работ мы делаем межевой план. Но на этом работа не заканчивается, ведь необходимо согласовать установленные границы с соседями. Этот вопрос решается подписанием акта согласования всеми владельцами граничащих территорий.

Наконец, заявление и план подаются в Росреестр. Данные проверяются и вносятся в ЕГРН, после чего вы получаете выписку.

Межевание земельного участка: полезная информация и часто задаваемые вопросы

Какие документы потребуются для начала работ?
Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ.
А также выписка из ЕГРН и другие ранее полученные документы на участок, например, кадастровая выписка.
Межевание и вынос границ одно и то же?
Это две разные услуги: похожие по составу работы, но разные по задачам. В случае с межеванием – мы определяем границ для подачи информации в реестр, а при выносе наоборот по данным реестра эти границы устанавливаем на участке посредством установки межевых знаков.
Можно ли проводить межевание зимой?
Можно в любое время года. В отличии от геодезических работ, связанных с подземными коммуникациями, во время межевания применяется спутниковая съёмка и погодные условия не мешают качеству выполнения работы.
Что из себя представляет межевой план?
Как и большинство кадастровых документов, в межевой план входит графический и текстовый раздел.
Графический раздел содержит информацию о территории участка и его границ, выполняется на основании кадастрового плана территории и данных, которые обеспечивает межевание земельного участка.
Текстовый раздел содержит информацию о пунктах геосетей, опорных межевых сетей и другой информации, которая нужна при кадастровом учёте.