СтройЭлитПроект
Девелопмент недвижимости Проектирование и согласование Кадастровый учет
Проект реконструкции здания в Санкт-Петербурге
Для чего нужен проект реконструкции
Реконструкция зданий относится к отдельному типу строительных работ, когда изменениям могут подвергаться как характеристики здания: количество этажей, площадь, несущие конструкции, высота, так и его назначение. Проведение реконструкции здания невозможно без наличия разрешения на строительство.
Разработка проекта реконструкции требует комплексного подхода и проработки целого спектра задач.
При реконструкции здания учитываются текущие конструктивные, а также архитектурные характеристики здания. Необходимо выполнять проектирование с учётом окружающей застройки, инженерных и транспортных коммуникаций.
Поэтому, перед началом проектных работ, обязательно проводится комплекс инженерных изысканий (геологических, геодезических, экологических). А также обязательно проводится техническое обследование.
На основании результатов изысканий и технического обследования разрабатываются рекомендации по дальнейшему проектированию реконструкции здания, подготавливается исходно-разрешительная документация. После чего разрабатывается проект реконструкции, необходимый для прохождения экспертизы и получения положительного заключения.
Разработка проекта реконструкции требует комплексного подхода и проработки целого спектра задач.
При реконструкции здания учитываются текущие конструктивные, а также архитектурные характеристики здания. Необходимо выполнять проектирование с учётом окружающей застройки, инженерных и транспортных коммуникаций.
Поэтому, перед началом проектных работ, обязательно проводится комплекс инженерных изысканий (геологических, геодезических, экологических). А также обязательно проводится техническое обследование.
На основании результатов изысканий и технического обследования разрабатываются рекомендации по дальнейшему проектированию реконструкции здания, подготавливается исходно-разрешительная документация. После чего разрабатывается проект реконструкции, необходимый для прохождения экспертизы и получения положительного заключения.
Проект реконструкции
стоимость и сроки разработки
стоимость и сроки разработки
На стоимость и сроки проектирования реконструкции зданий влияет:
- Площадь объекта и его местоположение (окружающая застройка;
- Является ли здание объектом культурного наследия;
- От объёма и типа планируемых работ. В особенности это касается изменения внешних границ, этажности, высотности и назначения здания;
- От качества выполнения предпроектной работы (сбор исходно-разрешительной документации, техническое обследование, топографо-геодезический план и др);
- Конструктивные и архитектурные пожелания заказчика.
Проектирование реконструкции здания потребуется, если вы планируете:
- Изменить функциональное назначение реконструируемого объекта. Например, многоквартирное здание необходимо переделать под коммерческую деятельность;
- Увеличить площадь;
- Построить новые этажи;
- Укрепить фундамент здания;
- Заменить изношенные конструктивные элементы;
- Заменить пришедшие в негодность коммуникации;
- Изменить фасад здания (окна, новая облицовка);
- Обновить или произвести монтаж лифтов.
Почему обращаются в СтройЭлитПроект?
Все необходимые лицензии и допуски СРО
Реконструкция зданий и объектов – ответственный процесс, требующий профессионально составленной проектной документации, разработанной специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования.
Реконструкция зданий и объектов – ответственный процесс, требующий профессионально составленной проектной документации, разработанной специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования.
Комплексный подход
Мы проведём техническое обследование, разработаем проект реконструкции дома, согласуем реконструкцию, введём объект в эксплуатацию и внесём изменения в ЕГРН.
Мы проведём техническое обследование, разработаем проект реконструкции дома, согласуем реконструкцию, введём объект в эксплуатацию и внесём изменения в ЕГРН.
Положительная деловая репутация
Позволяет нам оперативно получать документацию и разрешения на выполнение работ.
Позволяет нам оперативно получать документацию и разрешения на выполнение работ.
Проектируем более 14 лет
Большой опыт проектирования реконструкции разных типов объектов:
Реконструкция многоквартирного жилого дома;
Реконструкция частного дома;
Реконструкция нежилого здания.
Большой опыт проектирования реконструкции разных типов объектов:
Реконструкция многоквартирного жилого дома;
Реконструкция частного дома;
Реконструкция нежилого здания.
Разработка проекта реконструкции включает в себя следующие этапы:
Сбор исходно-разрешительной документации (при необходимости)
- Проведём техническое обследование и инженерные изыскания;
- Соберём документы:
Градостроительный план земельного участка;
Исполнительная и проектная документация на реконструируемое здание;
Документы по техническим условиям на инженерное обеспечение объекта (электричество, тепло, вода);
И др.
Исполнительная и проектная документация на реконструируемое здание;
Документы по техническим условиям на инженерное обеспечение объекта (электричество, тепло, вода);
И др.
Анализ объекта и заключение договора
- Изучение исходной документации на объект.
- Анализ задания на реконструкцию.
- Подготовка коммерческого предложения заказчику.
- Заключение договора.
Разработка проекта реконструкции
Разработка проектной документации в соответствии с заданием от заказчика и 87 Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008
Проведение экспертизы проектной документации
- Подготовка и подача проектной документации на прохождение государственной или негосударственной экспертизы;
- Сопровождение экспертизы и получение положительного заключения.
Компания СтройЭлитПроект готова разработать проект реконструкции здания «под ключ» для следующих объектов:
Складские и производственные помещения
Административные и офисные здания
Торговые центры, магазины, супермаркеты
Рестораны, кафе и другой общепит
Отели, гостиницы, хостелы
И другая коммерческая недвижимость