СтройЭлитПроект
Девелопмент недвижимости Проектирование и согласование Кадастровый учет
Техническое обследование зданий в Санкт-Петербурге
Чем старше здание, тем сильнее изнашиваются элементы строительных конструкций. Это сказывается на многих важных для безопасного и комфортного использования здания характеристиках, например: прочность, теплопроводность, звукоизоляция.
Часто в результате ошибок в ходе ремонта или реконструкции эти характеристики также ухудшаются, что приводит к аварийным ситуациям в будущем.
Техническое обследование зданий устанавливает текущую степень износа его элементов, а по результатам возможно спрогнозировать дальнейшую динамику.
В Санкт-Петербурге, где огромная часть жилых и нежилых помещений относится к домам старого фонда, вопрос технического состояния особенно актуален и благодаря проводимым работам обеспечивается безопасность эксплуатации, а также запланированных строительных или ремонтных работ.
Часто в результате ошибок в ходе ремонта или реконструкции эти характеристики также ухудшаются, что приводит к аварийным ситуациям в будущем.
Техническое обследование зданий устанавливает текущую степень износа его элементов, а по результатам возможно спрогнозировать дальнейшую динамику.
В Санкт-Петербурге, где огромная часть жилых и нежилых помещений относится к домам старого фонда, вопрос технического состояния особенно актуален и благодаря проводимым работам обеспечивается безопасность эксплуатации, а также запланированных строительных или ремонтных работ.
Стоимость технического обследования зданий
Стоимость и сроки выполнения определяются индивидуально для каждого объекта.
На итоговую цену услуги в первую очередь влияет:
На итоговую цену услуги в первую очередь влияет:
- Основные характеристики: площадь, назначение, дата постройки;
- Является ли здание объектом культурного наследия;
- Наличие у вас технической документации, которая потребуется для планирования обследования;
- Цель обследования. Это может быть: подготовка к реконструкции, подготовка заключения о допустимости и безопасности перепланировки, оценка проведенного капитального ремонта.
Цена для помещений — от 15 000 рублей.
Цена для зданий — от 150 000 рублей.
Для чего проводится техническое обследование зданий
Строительство и снос зданий
В случае, если ранее приостановленная стройка возобновляется без консервации или через три года после консервации.
При демонтаже здания, устанавливается степень аварийности объекта и собираются данные для подготовки проекта организации демонтажных работ.
При демонтаже здания, устанавливается степень аварийности объекта и собираются данные для подготовки проекта организации демонтажных работ.
Реконструкция и ремонт зданий
Определяется и обосновывается возможность проведения работ. В том числе обследование потребуется, например, при возведении надстройки, пристройки, а также при переоборудовании.
Перепланировка
Часто перепланировка связана с демонтажем стен и другими вмешательствами в строительные конструкции здания. Важно заранее знать, допустимы ли изменения с точки зрения безопасности, что и устанавливает техническое обследование.
Оценка текущего состояния
- Потребуется при продаже или покупке объекта, сдаче в аренду.
- Обнаружены явные повреждения или износ элементов здания.
- Если случился пожар, затопление помещений или серьезное стихийное бедствие.
- Техническое обследование установит пригодность помещения или здания для дальнейшей эксплуатации, поможет сформировать правильную цену при купле/продаже.
Строительно-техническая экспертиза
Проводится для того, чтобы установить соответствие проведенных строительных работ требованиям нормативных актов, а также с договором, заключенным с подрядчиком.
Таким образом фиксируется некачественно выполненные обязательства, а также оценивается смета на материалы и работы.
Таким образом фиксируется некачественно выполненные обязательства, а также оценивается смета на материалы и работы.
Как проводится техническое обследование
Подготовительный
- Консультация заказчика
- Анализ технического задания
- Заключение договора
- Анализ исходной информации: предоставленной заказчиком документации и результатов прошлых тех. обследований
Полевой
Инженеры компании выполняют обследование объекта. Обычно проходит в два этапа:
- Визуальный – определение дефектов и повреждений по наблюдаемым внешне признакам;
- Инструментальный, включающий в себя: обмерные работы, методы неразрушающего и разрушающего контроля, а также геодезическую съёмку.
Камеральный
- Анализ полученных данных и подготовка технического заключения, включающего поверочные расчёты, ведомость отклонений, чертежи, фотоотчёт, рекомендации по дальнейшей эксплуатации и устранению выявленных дефектов.
- Точное содержание документации устанавливается заказчиком в тех. задании.
Эффективное и выгодное решение ваших задач
Работаем с объектами исторического наследия
Специальная лицензия позволяет нам проводить обследование домов-памятников в Санкт-Петербурге.
Технологии и опыт
Наши сотрудники — специалисты с высшим образованием и 15-летним опытом работы.
Постоянно обновляем оборудование, следя за нововведениями в строительной сфере.
Постоянно обновляем оборудование, следя за нововведениями в строительной сфере.
Полная поддержка вашего проекта
Техническое обследование зданий — всего лишь одно направление в деятельности компании.
Также мы занимаемся проектированием, согласованием, кадастровыми и геодезическими работами.
Наш приоритет – долговременное сотрудничество и комплексная поддержка заказчиков на каждом этапе реализации проекта.
Также мы занимаемся проектированием, согласованием, кадастровыми и геодезическими работами.
Наш приоритет – долговременное сотрудничество и комплексная поддержка заказчиков на каждом этапе реализации проекта.