Главная \ Услуги \ Техническое обследование зданий

Техническое обследование зданий

Проведение технического обследования здания
В процессе эксплуатации здания элементы строительных конструкций постепенно изнашиваются. Это приводит к изменению таких характеристик, как: прочность, теплопроводность, звукоизоляция и других.

Часто в результате ошибок в ходе ремонта или реконструкции эти характеристики также ухудшаются, что приводит к аварийным ситуациям в будущем.

Техническое обследование устанавливает текущую степень износа элементов здания, а по его результатам возможно спрогнозировать дальнейшую динамику.

В Санкт-Петербурге, где огромная часть жилых и нежилых помещений относится к домам старого фонда, вопрос технического состояния особенно актуален и благодаря проводимым работам обеспечивается безопасность эксплуатации, а также запланированных строительных или ремонтных работ.
Строительно-техническая экспертиза

Стоимость технического обследования и экспертизы

Стоимость и сроки выполнения определяются индивидуально для каждого объекта.

На итоговую цену услуги в первую очередь влияет:
  • Основные характеристики: площадь, назначение, а также принадлежность к объектам культурного наследия.
  • Полнота представленной вами технической документации
  • Цель обследования. Например, подготовка к реконструкции, подготовка заключения о допустимости и безопасности перепланировки, оценка проведенного капитального ремонта.
Цена для помещений — от 15 000 рублей.
Цена для зданий — от 150 000 рублей.

Когда требуется техническое обследование

Строительство и снос зданий
В случае, если ранее приостановленная стройка возобновляется без консервации или через три года после консервации.

При демонтаже здания, устанавливается степень аварийности объекта и собираются данные для подготовки проекта организации демонтажных работ.
Реконструкция и ремонт зданий
Определяется и обосновывается возможность проведения работ. В том числе обследование потребуется, например, при возведении надстройки, пристройки, а также при переоборудовании.
Перепланировка
Часто перепланировка связана с демонтажем стен и другими вмешательствами в строительные конструкции здания. Даже, казалось бы, незначительные изменения способны повлиять на важные для безопасности параметры.
Оценка текущего состояния
Потребуется при продаже или покупке объекта, сдаче в аренду и в случае обнаружения износа, повреждений строительных конструкций. А также после затопления, пожара или стихийных бедствий.

Техническое обследование установит пригодность помещения или здания для дальнейшей эксплуатации, поможет сформировать правильную цену при купле/продаже.
Строительно-техническая экспертиза
Экспертиза потребуется для сопоставления качества выполненных строительно-монтажных работ с нормативными требованиями (СНиПы, ГОСТы и т.д.), а также с договором, заключенным с подрядчиком.

Таким образом фиксируется некачественно выполненные обязательства, а также оценивается смета на материалы и работы.

Этапы технического обследования

Подготовительный
  • Консультация заказчика
  • Анализ технического задания
  • Заключение договора
  • Анализ исходной информации: предоставленной заказчиком документации и результатов прошлых тех. обследований
Полевой
  • Инженеры компании выполняют обследование объекта, применяя визуальный и инструментальный метод.
  • Визуальное обследование – определение дефектов и повреждений по наблюдаемым внешне признакам;
  • Инструментальное обследование включает в себя: обмерные работы, методы неразрушающего и разрушающего контроля, а также геодезическую съёмку.
  • Методы разрушающего контроля, в отличие от неразрушающего, подразумевают вскрытие внешних слоёв строительных конструкций, вмешательство в их целостность и забор образцов для лабораторных испытаний.
Камеральный
  • Обработка результатов и подготовка технического заключения, включающего поверочные расчёты, ведомость отклонений, чертежи, фотоотчёт, рекомендации по дальнейшей эксплуатации и устранению выявленных дефектов.
  • Точное содержание документации устанавливается заказчиком в тех. задании.
Эффективное и выгодное решение ваших задач
check_color
Работаем с объектами исторического наследия
Специальная лицензия позволяет нам проводить обследование домов-памятников в Санкт-Петербурге.
guarantee_color
Технологии и опыт
Наши сотрудники — специалисты с высшим образованием и 15-летним опытом работы.
Постоянно обновляем оборудование, следя за нововведениями в строительной сфере.
hands_color
Полная поддержка вашего проекта
Помимо технического обследования, мы занимаемся проектированием, согласованием, кадастровыми и геодезическими работами. Наш приоритет – долговременное сотрудничество и комплексная поддержка заказчиков на каждом этапе реализации проекта.