Технический паспорт

Технический паспорт отражает наиболее полную информацию о конструктивных элементах и технических характеристиках здания или помещения.

Если техпаспорт делается на квартиру или нежилое помещение, то в нём указывается информация о площади, строительных материалах, количестве комнат, наличии перепланировки и др. Если на целое здание, то в состав будет входить как информация о каждом помещении, так и о всём здании в целом: поэтажные планы, информация о дате возведения, текущих характеристиках фундамента и др.

Стоимость оформления технического паспорта

В зависимости от объекта, будет отличаться цена наших услуг.
Общая площадь и назначение помещения/здания играют основную роль в формировании итоговой цены.


Минимальный срок подготовки документа для помещения: 1 день
Минимальная цена: 4 500 рублей.
Необходимые документы: правоустанавливающие и при наличии старые варианты технического и кадастрового паспорта, а также выписка из ЕГРН.

Для чего нужен техпаспорт

Техпаспорт изготавливается на этапе ввода объекта в эксплуатацию, после первичной инвентаризации. В настоящее время техпаспорт не относится правоустанавливающим документам и не требуется при постановке на кадастровый учёт или при купле/продаже, как это было раньше.

Однако этот документ всё равно остаётся значимым и требуется в определённых случаях:
  • После окончания перепланировки и переустройства в него вносятся изменения
  • Получение ипотеки в банке.
  • При подготовке проекта перепланировки, могу потребоваться выкопировки поэтажных планов, размещения оборудования и т.д.
  • На основании данных техпаспорта рассчитываются коммунальные платежи
  • На основании сведений из техпаспорта можно провести оценку инвентаризационной стоимости объекта.
  • Также информация может потребоваться при подготовке технического плана.

Почему технический паспорт заказывают у нас?

Изначально за оформление техпаспорта отвечает организация, занимающаяся технической инвентаризацией объекта (БТИ, ОТИ), но также его подготовкой имеют право заниматься и аккредитованные организации.

Кадастровый отдел компании «СтройЭлитПроект» - это штат специалистов с 10-летним стажем работы, специализирующихся на комплексном оказание услуг, связанных с постановкой объектов на кадастровый учёт. Наши сотрудники не только подготовят документ, но и проведут необходимые обмеры, а также, при необходимости, соберут недостающую документацию для подготовки техпаспорта.

Обратившись к нам, вы сэкономите время, избежите бюрократии и получите профессионально разработанный и оформленный технический паспорт вашего объекта недвижимости.

Срок действия техпаспорта на квартиру в 2020 году?

Если ваша квартира расположена в старом здании, то, скорее всего, у вас уже есть технический паспорт. Если никаких изменений с жилым помещением не происходило: не было перепланировки, переустройства и смены владельца, то техпаспорт является действительным и не имеет какого-то установленного срока действия.

Зачем тогда требуется обновлять технический паспорт?

Обновление документа потребуется перед оформлением в банке ипотеки при покупке квартиры. Потому что в банках чаще всего установлены свои сроки актуальности документации. Также при продаже квартиры покупатели могут потребовать актуальный техпаспорт, чтобы убедиться в отсутствии или законности перепланировки.