Изготовление технического плана

Технический план — официальный документ, в котором указана подробная информация об определённом объекте недвижимости. Без него невозможно поставить объект на кадастровый учёт или внести изменения в ЕГРН после, например, перепланировки. Также он требуется для ввода объекта в эксплуатацию, разбирательств в суде, при продаже или других операций с вашей недвижимостью.

Документ включает в себя информацию о местоположении объекта и его основных характеристиках: этажность, назначение, площадь, планировка и т.д.

Оформить документацию может аттестованный кадастровый инженер с допуском СРО. В зависимости от задачи и типа объекта, будет различаться стоимость, состав работ и необходимые исходные документы.

СтройЭлитПроект предлагает изготовление технического плана для следующих задач и объектов недвижимости в Санкт-Петербурге:

Для квартиры
от 5 000 рублей
Для нежилых помещений
От 8000 рублей
Для многоквартирного дома
от 300 000 рублей
Для ввода в эксплуатацию
от 10 000 рублей

Состав работ

1
Консультация, заключение договора, анализ
Прежде, чем приступать к кадастровым работам и изготовлению техплана, мы изучаем исходную документацию, при необходимости заказываем недостающие документы.
2
Проведение обмерных и геодезических работ
Для помещения потребуется провести обмер, а в случае изготовления техплана на здание, потребуется ещё и геодезическая съемка.
3
Разработка документации
Текстовая часть включает в себя информацию об исполнителе и заказчике, а также все характеристики помещения и здания: этажность, планировка, назначение и др. В графической части отражена информация о местоположении и планировке.
4
Передача заказчику
Готовый документ заверяется цифровой или личной подписью и печатью нашего кадастрового инженера и передаётся заказчику на электронном (по желанию также и на бумажном) носителе.

Технический план и паспорт: в чем разница?

Иногда эти два вида документа путают или принимают за один и тот же.

До 2013 года техпаспорт был необходим при постановке на кадастровый учёт и прочим операциям с недвижимостью. Сейчас назначение этого документа несколько иное, подробнее о нём можно прочитать на отдельной странице.

Техплан с 2013 года необходим при внесении информации об объекте в Росреестр и прочим операциям с недвижимостью. Можно сказать, что он содержит более полную информацию по сравнению с техпаспортом.