СтройЭлитПроект
Девелопмент недвижимости Проектирование и согласование Кадастровый учет
Техническое заключение на перепланировку квартиры
Перед тем как делать перепланировку квартиры, необходимо провести техническое обследование.
По результатам проверки строительных конструкций и инженерных сетей делается вывод о безопасности планировочных решений. Выявляются дефекты. В случае их обнаружения разрабатываются рекомендации по устранению.
Итог работы — техническое заключение (ТЗ).
Часто при ремонте сносятся несущие перегородки или устанавливаются новые, затрагиваются инженерные сети и оборудование. Без информации о конструктивных характеристиках, а также текущем состоянии помещений подобные изменения приводят к неприятным последствиям: трещины в стенах, на потолке или на полу, нарушение звукоизоляции. Худший вариант – обрушение здания.
Санкт-Петербург – город с богатым историческим наследием и большим количеством домов периода 18 - 20-х веков. Поэтому подготовка ТЗ – важная составляющая ремонта. В особенности для зданий, построенных более 10 лет назад.
По результатам проверки строительных конструкций и инженерных сетей делается вывод о безопасности планировочных решений. Выявляются дефекты. В случае их обнаружения разрабатываются рекомендации по устранению.
Итог работы — техническое заключение (ТЗ).
Часто при ремонте сносятся несущие перегородки или устанавливаются новые, затрагиваются инженерные сети и оборудование. Без информации о конструктивных характеристиках, а также текущем состоянии помещений подобные изменения приводят к неприятным последствиям: трещины в стенах, на потолке или на полу, нарушение звукоизоляции. Худший вариант – обрушение здания.
Санкт-Петербург – город с богатым историческим наследием и большим количеством домов периода 18 - 20-х веков. Поэтому подготовка ТЗ – важная составляющая ремонта. В особенности для зданий, построенных более 10 лет назад.
Техническое заключение на перепланировку квартиры
цена и сроки оказания услуги
цена и сроки оказания услуги
Стоимость работы зависит от объёма объекта и его технического состояния.
Учитывается площадь жилого помещения, желаемые (или уже выполненные) изменения в планировке. В зависимости от задачи, мы применяем различные по сложности визуальные и инструментальные методы.
Поэтому точную цену мы формируем после консультации, первичного анализа объекта и предоставленной вами документации.
Учитывается площадь жилого помещения, желаемые (или уже выполненные) изменения в планировке. В зависимости от задачи, мы применяем различные по сложности визуальные и инструментальные методы.
Поэтому точную цену мы формируем после консультации, первичного анализа объекта и предоставленной вами документации.
В каких случаях может потребоваться техническое обследование квартиры в Санкт-Петербурге:
- Вы собираетесь сделать перепланировку или капитальный ремонт;
- Перепланировка уже выполнена, требуется согласование;
- Вы хотите купить квартиру, необходима оценка её технического состояния;
- Жилое помещение затопило или случилась другая аварийная ситуация;
- Если проведён некачественный ремонт и нужно документально подтвердить несоответствие качества;
- Вы предполагаете, что здание находится в аварийном состоянии.
Почему техническое заключение на перепланировку заказывают в «СтройЭлитПроект»
Высококвалифицированные инженеры
Стаж работы с объектами культурного наследия в Санкт-Петербурге — 15 лет.
Стаж работы с объектами культурного наследия в Санкт-Петербурге — 15 лет.
Компания полного цикла
«СтройЭлитПроект» оказывает услуги по принципу «всё включено». Наш штат архитекторов и инженеров с высшим профильным образованием, а также служба заказчика – единая команда. Постоянное взаимодействие повышает качество и эффективность каждого аспекта работы.
«СтройЭлитПроект» оказывает услуги по принципу «всё включено». Наш штат архитекторов и инженеров с высшим профильным образованием, а также служба заказчика – единая команда. Постоянное взаимодействие повышает качество и эффективность каждого аспекта работы.
Профессиональное и высокоточное оборудование
Следим за нововведениями в сфере нашей деятельности, постоянно обновляем инструментальную базу. Используемое оборудование проходит поверки и калибровку.
Следим за нововведениями в сфере нашей деятельности, постоянно обновляем инструментальную базу. Используемое оборудование проходит поверки и калибровку.
Этапы разработки технического заключения на перепланировку квартиры
Подготовительный этап
Получение задания от заказчика;
Изучение предоставленной исходной документации на объект;
Определение цены и срока оказания услуги;
Заключение договора.
Изучение предоставленной исходной документации на объект;
Определение цены и срока оказания услуги;
Заключение договора.
Техническое обследование
Специалист компании проводит визуальное и инструментальное обследование:
Визуальное: инженер выявляет дефекты строительных конструкций, общее состояние здания и помещений в нём. Определяет конструктивные элементы, требующие инструментальных методов обследования.
Инструментальное: выполняется с использованием профессионального, высокоточного оборудования. Выявляются скрытые дефекты, детально определяется характеристики строительных конструкций.
Обращаем внимание, что чаще всего приходится вскрывать отделочные материалы (обои, штукатурку, плитку и т.д.), поэтому рекомендуем заказать ТЗ до начала ремонта.
Визуальное: инженер выявляет дефекты строительных конструкций, общее состояние здания и помещений в нём. Определяет конструктивные элементы, требующие инструментальных методов обследования.
Инструментальное: выполняется с использованием профессионального, высокоточного оборудования. Выявляются скрытые дефекты, детально определяется характеристики строительных конструкций.
Обращаем внимание, что чаще всего приходится вскрывать отделочные материалы (обои, штукатурку, плитку и т.д.), поэтому рекомендуем заказать ТЗ до начала ремонта.
Разработка технического заключения на перепланировку квартиры
Документация составляется в соответствии с нормативными документами (ГОСТы, СП, ГК РФ, другие нормативно-правовые акты действующего законодательства РФ в области строительства) и состоит из двух основных частей:
Текстовая часть: описание основных технических параметров и конструктивных элементов здания и помещений, результаты тех. обследования, поверочные расчёты несущих конструкций, а также рекомендации по устранению выявленных дефектов и заключение наших специалистов о возможности перепланировки квартиры.
Графическая часть: содержит планы обследуемых помещений с информацией о состоянии строительных конструкций, расположением инженерных сетей, а также реализованными (или планируемыми) изменениями в планировке.
Разработанная документация предоставляется в двух экземплярах на бумажном носителе.
Текстовая часть: описание основных технических параметров и конструктивных элементов здания и помещений, результаты тех. обследования, поверочные расчёты несущих конструкций, а также рекомендации по устранению выявленных дефектов и заключение наших специалистов о возможности перепланировки квартиры.
Графическая часть: содержит планы обследуемых помещений с информацией о состоянии строительных конструкций, расположением инженерных сетей, а также реализованными (или планируемыми) изменениями в планировке.
Разработанная документация предоставляется в двух экземплярах на бумажном носителе.