Главная \ Услуги \ Собственникам жилых помещений \ Техническое заключение на перепланировку квартиры

Техническое заключение на перепланировку квартиры

техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки
Перед тем как делать перепланировку квартиры, необходимо провести техническое обследование.

По результатам проверки строительных конструкций и инженерных сетей делается вывод о безопасности планировочных решений. Выявляются дефекты. В случае их обнаружения разрабатываются рекомендации по устранению.

Итог работы — техническое заключение (ТЗ).


Часто при ремонте сносятся несущие перегородки или устанавливаются новые, затрагиваются инженерные сети и оборудование. Без информации о конструктивных характеристиках, а также текущем состоянии помещений подобные изменения приводят к неприятным последствиям: трещины в стенах, на потолке или на полу, нарушение звукоизоляции. Худший вариант –
обрушение здания.

Санкт-Петербург – город с богатым историческим наследием и большим количеством домов периода 18 - 20-х веков. Поэтому подготовка ТЗ – важная составляющая ремонта. В особенности для зданий, построенных более 10 лет назад.

Техническое заключение на перепланировку квартиры
цена и сроки оказания услуги

Стоимость работы зависит от объёма объекта и его технического состояния.

Учитывается площадь жилого помещения, желаемые (или уже выполненные) изменения в планировке. В зависимости от задачи, мы применяем различные по сложности визуальные и инструментальные методы.

Поэтому точную цену мы формируем после консультации, первичного анализа объекта и предоставленной вами документации.
техническое обследование жилого помещения

В каких случаях может потребоваться техническое обследование квартиры в Санкт-Петербурге:

  • Вы собираетесь сделать перепланировку или капитальный ремонт;
  • Перепланировка уже выполнена, требуется согласование;
  • Вы хотите купить квартиру, необходима оценка её технического состояния;
  • Жилое помещение затопило или случилась другая аварийная ситуация;
  • Если проведён некачественный ремонт и нужно документально подтвердить несоответствие качества;
  • Вы предполагаете, что здание находится в аварийном состоянии.

Почему техническое заключение на перепланировку заказывают в «СтройЭлитПроект»

Высококвалифицированные инженеры

Стаж работы с объектами культурного наследия в Санкт-Петербурге — 15 лет.
Компания полного цикла

«СтройЭлитПроект» оказывает услуги по принципу «всё включено». Наш штат архитекторов и инженеров с высшим профильным образованием, а также служба заказчика – единая команда. Постоянное взаимодействие повышает качество и эффективность каждого аспекта работы.​​​​
Профессиональное и высокоточное оборудование

Следим за нововведениями в сфере нашей деятельности, постоянно обновляем инструментальную базу. Используемое оборудование проходит поверки и калибровку.

Этапы разработки технического заключения на перепланировку квартиры

Подготовительный этап

Получение задания от заказчика;
Изучение предоставленной исходной документации на объект;
Определение цены и срока оказания услуги;
Заключение договора.

Техническое обследование

Специалист компании проводит визуальное и инструментальное обследование:

Визуальное: инженер выявляет дефекты строительных конструкций, общее состояние здания и помещений в нём. Определяет конструктивные элементы, требующие инструментальных методов обследования.

Инструментальное: выполняется с использованием профессионального, высокоточного оборудования. Выявляются скрытые дефекты, детально определяется характеристики строительных конструкций.

Обращаем внимание, что чаще всего приходится вскрывать отделочные материалы (обои, штукатурку, плитку и т.д.), поэтому рекомендуем заказать ТЗ до начала ремонта.

Разработка технического заключения на перепланировку квартиры

Документация составляется в соответствии с нормативными документами (ГОСТы, СП, ГК РФ, другие нормативно-правовые акты действующего законодательства РФ в области строительства) и состоит из двух основных частей:

Текстовая часть: описание основных технических параметров и конструктивных элементов здания и помещений, результаты тех. обследования, поверочные расчёты несущих конструкций, а также рекомендации по устранению выявленных дефектов и заключение наших специалистов о возможности перепланировки квартиры.

Графическая часть: содержит планы обследуемых помещений с информацией о состоянии строительных конструкций, расположением инженерных сетей, а также реализованными (или планируемыми) изменениями в планировке.

Разработанная документация предоставляется в двух экземплярах на бумажном носителе.