Главная \ Услуги \ Геодезические работы в Санкт-Петербурге \ Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка земельного участка

Топосъёмка — комплексное исследование территории с точки зрения геодезии. Квалифицированные специалисты изучают существующую документацию на участок, проводят съёмочные и измерительные работы с применением высокоточного оборудования, обрабатывают результаты и подготавливают топографический план.

Топографическая съёмка устанавливает точное расположение различных объектов на участке земли: зданий и других построек, подземных коммуникаций, природных объектов, линий электропередач, дорог, рек.

Топографический план отображает все перечисленные объекты, с учётом высоты, качественных параметров и точных координат в пространстве.


В зависимости от задач и особенностей участка, может потребоваться топографическая съёмка разных масштабов: от 1:100 до 1:2000 и даже 1:5000, в случае подготовки градостроительного плана.


Цена услуги: от 40 000 рублей за гектар.

Вам потребуется топосъёмка если:

  • Вы владелец участка под индивидуальное жилищное строительство
  • Планируется реконструкция, возведение нового здания или выполняется ввод объекта строительства в эксплуатацию 
  • Нужна основа для подготовки градостроительного плана
  • Планируется благоустройство территории: от проведения инженерных сетей до работ по дизайну ландшафта
  • Нужно обновить устаревшие планы местности

На стоимость работы влияет:

  • Площадь объекта и его сложность: труднодоступность, тип рельефа и т.д.
  • Удаленность от Санкт-Петербурга
  • Задача: съёмка под проектирование здания, прокладка дороги, подведение отопления к частному дому — каждая из перечисленных задач требует разных методов и объёма работ.

Как проходит топографическая съёмка участка

Подготовительный этап
  • Анализ технического задания от заказчика;
  • Сбор и анализ исходной документации: общий план местности, выкопировки граничащих участков, схемы подземных и надземных коммуникаций.
Согласование работ
  • Важный этап проведения топосъёмки — получение разрешения от комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) или Территориальной инспекции государственного геодезического надзора, если участок больших размеров. Разрешение выдаётся только организациям, имеющим лицензию на выполнение геодезических работ. Поэтому следует выбирать проверенную компанию, а не частных исполнителей.
  • Также могут потребоваться дополнительные согласования с организациями, занимающимися эксплуатацией инженерных коммуникацией и другой инфраструктуры.
Выезд геодезиста на объект
  • После рекогносцировки местности (осмотра и обследования местности), специалист создаёт геодезическую сеть на участке с привязкой опорных точек.
  • В соответствии с техническим заданием и результатом рекогносцировки могут использоваться различные методы съёмки, с применением высокоточного специального оборудования: тахеометров, нивелиров, летательных аппаратов и другого.
Подготовка топографического плана
  • Топоплан подготавливается в проектной программе AutoCAD.
  • Инженер компании сверяет расположение инженерных сетей в плане с данными эксплуатирующих сети компаний.
  • Подготавливается технический отчёт по выполненным работам и, при необходимости, рекомендациями по дальнейшему проектированию.
Проверка плана
  • Разработанный топоплан передаётся в орган, выдавший разрешение на проведение работ.
  • Документ проверяется на соответствие нормативам и вносится в территориальный фонд КГА.
Сдача заказчику
  • Готовый топоплан и остальная документация передаётся вам в электронном виде и на бумажном носителе.
Чаще всего требуются планы в следующих масштабах:
  • 1 к 200 — при благоустройстве территории или ландшафтном дизайне
  • 1 к 500 — Строительство новых задний, реконструкция
  • 1 к 1000 и больше — возведение мостов, трубопроводов, подготовка градостроительных планов

Какие документы потребуются для заказа услуги:
  • Документы права собственности (на участок и расположенные на нём объекты)
  • При наличии межевой план на участок и технический паспорт (или план) на объект недвижимости