Главная \ Услуги \ Собственникам жилых помещений \ Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

Стоимость согласования перепланировки

Минимальная цена - 25 000 рублей. Именно столько стоит работа инженера по согласованию в нашей компании.

На сроки и стоимость оказывают влияние: площадь, район города, специфика перепланировки.

Если ваш дом относится к историческим памятникам, то процедура займёт больше времени и существенно вырастет в цене. Стоимость услуги в этом случае - от 35 000 рублей.

В зависимости от того, какие изменения в планировке вы хотите сделать, необходимо согласование от разных государственных и негосударственных организаций: пожарная инспекция, КГИОП, КГА и другие. Чем больше потребуется обращений, тем выше стоимость и дольше процесс оказания услуги.

Цену и сроки согласования мы определяем индивидуально, после консультации и первичного анализа объекта.
Перепланировка квартиры

Как проходит согласование перепланировки квартиры

Контроль законности перепланировок в Санкт-Петербурге осуществляет межведомственная комиссия, сокращённое название которой - МВК. Если ремонтные работы выполнены без согласования, то вы действовали незаконно. А значит придётся возвращать квартиру к исходному состоянию, платить штраф и, в худшем случае, отвечать за свои действия в суде.

Когда ремонт выполнен по утверждённому проекту перепланировки и согласован во всех профильных организациях – гарантирована безопасность и удобство изменений не только для вас, но и для соседей. А значит вас не остановят в середине процесса из-за жалоб в государственные органы и проверки законности ваших действий.

Согласование перепланировки - комплексная работа, требующая обращений в большое количество государственных и негосударственных надзорных органов, фиксации изменений в квартире, получения выписок, согласований и разрешений.
Поэтому мы оказываем услугу в том числе под ключ: от подготовки всех необходимых документов до предоставления измененных данных в ЕГРН.

Консультация и заключение договора

  • Консультация и первичный анализ объекта;
  • Подготовка коммерческого предложения заказчику;
  • Заключение договора.

бесплатно

Подготовительные работы

  • Сбор документации, необходимой при подготовке проекта;
  • Получение информации по техническим условиям: как подведено отопление, вода, электричество;
  • Проведение работ по техническому обследованию (при необходимости).
от 10 000 рублей

Проектные работы

  • Изучение документов на объект;
  • Анализ задания на проектирование от заказчика;
  • Подготовка плана перепланировки и листа согласования на разработку проекта;
  • Разработка проекта.
от 25 000 рублей

Согласование

  • ​​​​​​Получение согласований в ОНД, КГИОП, КГА и других организациях;
  • Согласование перепланировки в МВК.
от 25 000 рублей

Ввод квартиры в эксплуатацию

  • Подготовка обмерного плана;
  • Формирование необходимого пакета документов для ввода в эксплуатацию жилого помещения. Сюда входят акты скрытых работ, договор с подрядной организацией, договор о тех. надзоре, справки и др.);
  • Получение акта приемки от МВК.
от 30 000 рублей

Обновление информации в ЕГРН

  • ​​​​​​Подготовка техплана;
  • Подача документов и получение новой выписки на квартиру.
от 15 000 рублей
Почему обращаются в «СтройЭлитПроект»
Проектируем и согласовываем перепланировку с 2006 года
Мы ценим ваше время и желания

«СтройЭлитПроект» комплексно и оперативно решает ваши задачи.
​​​​​​Собственный штат. Подразделения архитекторов-проектировщиков и специалистов по согласованию находятся в одном офисе, расположенным недалеко от станции метро «Пушкинская», а также доступна свободная парковка.
Положительная деловая репутация

​​​​​Проработав 14 лет, мы выстроили хорошие взаимоотношения с государственными органами. ​​​

Согласование перепланировки: 7 часто задаваемых вопросов

Можно ли самостоятельно согласовать перепланировку?

Да, можно! Но если вы собираетесь делать это впервые, то самостоятельное согласование отнимет много времени или денег.
А деньги, как и время, никогда не бывают лишними.

Какую перепланировку можно согласовать?

По закону собственник имеет право совершать в отношении своего имущества любые действия, которые не противоречат законодательству, а также не нарушают права других лиц.

Ознакомьтесь со списком популярных желаний по перепланировке на странице «проект перепланировки квартиры».

Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире?

Можно. Но Вам обязательно потребуется согласие залогодержателя, то есть банка.

Является ли объединение квартир перепланировкой?

Является и также требует согласования. Объединить можно помещения как по горизонтали, так и по вертикали. При этом существует ряд требований:

Нельзя затрагивать общедомовое имущество (вентканалы и т.д.) Вернее это возможно, но только с согласия всех других жильцов дома. А получить стопроцентное согласие обычно невозможно;
Нельзя полностью сносить несущие стены между квартирами, потребуется усиление несущей перегородки и создание проёма.

Что нельзя делать при перепланировке квартиры?

  • Комнаты, в которых отсутствует естественное освещение;
  • Комнаты, площадь которых составит менее 8, а ширина менее 2, 25 квадратных метров;
  • Если над планируемой комнатой размещена кухня, ванная или туалет, то расположение такой комнаты нарушает законодательство;
  • Увеличить площадь кухни, если при этом санузел вышерасположенной квартиры будет находиться над вновь образованной площадью кухни. Следовательно, исключение составляют последние этажи зданий;
  • Нельзя перенести или расширить кухню, если в итоге под ней будет расположена жилая комната;
  • Нельзя объединить кухню и комнату в квартире с одной комнатой, если на кухне стоит газовая плита
  • Нельзя расширить санузел или перенести его в место, ниже которого находится комната или кухня;
  • Сделать выход из санузла в комнату, в однокомнатной квартире. А также сделать выход из санузла на кухню;
  • Нельзя закладывать, перебивать и производить демонтаж вентиляционных каналов;
  • Нельзя замуровывать или зашить в стены стояки воды, а также отопления и газа;
  • Нельзя производить монтаж радиаторов с подключением к центральному отоплению на балконах.

У некоторых пунктов существуют исключения, позволяющие сделать перепланировку в определённых случаях. Обратитесь в «СтройЭлитПроект» за консультацией!
 

Возможно ли согласование перепланировки после ремонта?

Если в итоге не нарушены требования законодательства и действующие нормативы, ремонт не представляет опасности для жизни и здоровья людей, то возможно.

Что грозит собственнику помещения с незаконной перепланировкой?

Если управляющая компания или, например, соседи доведут до сведения государственных органов информацию о незаконности ремонта, то в первую очередь квартира пройдёт проверку, в результате которой будет установлено, соответствуют ли изменения требованиям законодательства и нормативам.

Если нарушений нет, физическому лицу грозит штраф в размере 2 000 - 2 500 рублей и предписание, в соответствии с которым собственник должен согласовать выполненный ремонт.

Но чаще нарушения обнаруживаются и владельца обязывают вернуть конфигурацию помещений в исходное состояние. Это означает, что ремонт был выполнен зря. И, что куда хуже, необходимо провести новые ремонтные работы, возможно более затратные.

Если не оформить перепланировку и не вернуть квартиру к стандартной конфигурации, то предстоят судебные разбирательства и, возможно, потеря жилья, которое в дальнейшем выставят на торги.