СтройЭлитПроект
Девелопмент недвижимости Проектирование и согласование Кадастровый учет
Согласовать перепланировку квартиры
Стоимость согласования перепланировки
Минимальная цена - 25 000 рублей. Именно столько стоит работа инженера по согласованию в нашей компании.
На сроки и стоимость оказывают влияние: площадь, район города, специфика перепланировки.
Если ваш дом относится к историческим памятникам, то процедура займёт больше времени и существенно вырастет в цене. Стоимость услуги в этом случае - от 35 000 рублей.
В зависимости от того, какие изменения в планировке вы хотите сделать, необходимо согласование от разных государственных и негосударственных организаций: пожарная инспекция, КГИОП, КГА и другие. Чем больше потребуется обращений, тем выше стоимость и дольше процесс оказания услуги.
Цену и сроки согласования мы определяем индивидуально, после консультации и первичного анализа объекта.
На сроки и стоимость оказывают влияние: площадь, район города, специфика перепланировки.
Если ваш дом относится к историческим памятникам, то процедура займёт больше времени и существенно вырастет в цене. Стоимость услуги в этом случае - от 35 000 рублей.
В зависимости от того, какие изменения в планировке вы хотите сделать, необходимо согласование от разных государственных и негосударственных организаций: пожарная инспекция, КГИОП, КГА и другие. Чем больше потребуется обращений, тем выше стоимость и дольше процесс оказания услуги.
Цену и сроки согласования мы определяем индивидуально, после консультации и первичного анализа объекта.
Как проходит согласование перепланировки квартиры
Контроль законности перепланировок в Санкт-Петербурге осуществляет межведомственная комиссия, сокращённое название которой - МВК. Если ремонтные работы выполнены без согласования, то вы действовали незаконно. А значит придётся возвращать квартиру к исходному состоянию, платить штраф и, в худшем случае, отвечать за свои действия в суде.
Когда ремонт выполнен по утверждённому проекту перепланировки и согласован во всех профильных организациях – гарантирована безопасность и удобство изменений не только для вас, но и для соседей. А значит вас не остановят в середине процесса из-за жалоб в государственные органы и проверки законности ваших действий.
Согласование перепланировки - комплексная работа, требующая обращений в большое количество государственных и негосударственных надзорных органов, фиксации изменений в квартире, получения выписок, согласований и разрешений.
Поэтому мы оказываем услугу в том числе под ключ: от подготовки всех необходимых документов до предоставления измененных данных в ЕГРН.
Когда ремонт выполнен по утверждённому проекту перепланировки и согласован во всех профильных организациях – гарантирована безопасность и удобство изменений не только для вас, но и для соседей. А значит вас не остановят в середине процесса из-за жалоб в государственные органы и проверки законности ваших действий.
Согласование перепланировки - комплексная работа, требующая обращений в большое количество государственных и негосударственных надзорных органов, фиксации изменений в квартире, получения выписок, согласований и разрешений.
Поэтому мы оказываем услугу в том числе под ключ: от подготовки всех необходимых документов до предоставления измененных данных в ЕГРН.
Консультация и заключение договора
- Консультация и первичный анализ объекта;
- Подготовка коммерческого предложения заказчику;
- Заключение договора.
бесплатно
Подготовительные работы
- Сбор документации, необходимой при подготовке проекта;
- Получение информации по техническим условиям: как подведено отопление, вода, электричество;
- Проведение работ по техническому обследованию (при необходимости).
Проектные работы
- Изучение документов на объект;
- Анализ задания на проектирование от заказчика;
- Подготовка плана перепланировки и листа согласования на разработку проекта;
- Разработка проекта.
Согласование
- Получение согласований в ОНД, КГИОП, КГА и других организациях;
- Согласование перепланировки в МВК.
Ввод квартиры в эксплуатацию
- Подготовка обмерного плана;
- Формирование необходимого пакета документов для ввода в эксплуатацию жилого помещения. Сюда входят акты скрытых работ, договор с подрядной организацией, договор о тех. надзоре, справки и др.);
- Получение акта приемки от МВК.
Обновление информации в ЕГРН
- Подготовка техплана;
- Подача документов и получение новой выписки на квартиру.
Почему обращаются в «СтройЭлитПроект»
Проектируем и согласовываем перепланировку с 2006 года
Мы ценим ваше время и желания
«СтройЭлитПроект» комплексно и оперативно решает ваши задачи.
Собственный штат. Подразделения архитекторов-проектировщиков и специалистов по согласованию находятся в одном офисе, расположенным недалеко от станции метро «Пушкинская», а также доступна свободная парковка.
«СтройЭлитПроект» комплексно и оперативно решает ваши задачи.
Собственный штат. Подразделения архитекторов-проектировщиков и специалистов по согласованию находятся в одном офисе, расположенным недалеко от станции метро «Пушкинская», а также доступна свободная парковка.
Положительная деловая репутация
Проработав 14 лет, мы выстроили хорошие взаимоотношения с государственными органами.
Проработав 14 лет, мы выстроили хорошие взаимоотношения с государственными органами.
Согласование перепланировки: 7 часто задаваемых вопросов
Можно ли самостоятельно согласовать перепланировку?
Да, можно! Но если вы собираетесь делать это впервые, то самостоятельное согласование отнимет много времени или денег.
А деньги, как и время, никогда не бывают лишними.
А деньги, как и время, никогда не бывают лишними.
Какую перепланировку можно согласовать?
По закону собственник имеет право совершать в отношении своего имущества любые действия, которые не противоречат законодательству, а также не нарушают права других лиц.
Ознакомьтесь со списком популярных желаний по перепланировке на странице «проект перепланировки квартиры».
Ознакомьтесь со списком популярных желаний по перепланировке на странице «проект перепланировки квартиры».
Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире?
Можно. Но Вам обязательно потребуется согласие залогодержателя, то есть банка.
Является ли объединение квартир перепланировкой?
Является и также требует согласования. Объединить можно помещения как по горизонтали, так и по вертикали. При этом существует ряд требований:
Нельзя затрагивать общедомовое имущество (вентканалы и т.д.) Вернее это возможно, но только с согласия всех других жильцов дома. А получить стопроцентное согласие обычно невозможно;
Нельзя полностью сносить несущие стены между квартирами, потребуется усиление несущей перегородки и создание проёма.
Нельзя затрагивать общедомовое имущество (вентканалы и т.д.) Вернее это возможно, но только с согласия всех других жильцов дома. А получить стопроцентное согласие обычно невозможно;
Нельзя полностью сносить несущие стены между квартирами, потребуется усиление несущей перегородки и создание проёма.
Что нельзя делать при перепланировке квартиры?
- Комнаты, в которых отсутствует естественное освещение;
- Комнаты, площадь которых составит менее 8, а ширина менее 2, 25 квадратных метров;
- Если над планируемой комнатой размещена кухня, ванная или туалет, то расположение такой комнаты нарушает законодательство;
- Увеличить площадь кухни, если при этом санузел вышерасположенной квартиры будет находиться над вновь образованной площадью кухни. Следовательно, исключение составляют последние этажи зданий;
- Нельзя перенести или расширить кухню, если в итоге под ней будет расположена жилая комната;
- Нельзя объединить кухню и комнату в квартире с одной комнатой, если на кухне стоит газовая плита
- Нельзя расширить санузел или перенести его в место, ниже которого находится комната или кухня;
- Сделать выход из санузла в комнату, в однокомнатной квартире. А также сделать выход из санузла на кухню;
- Нельзя закладывать, перебивать и производить демонтаж вентиляционных каналов;
- Нельзя замуровывать или зашить в стены стояки воды, а также отопления и газа;
- Нельзя производить монтаж радиаторов с подключением к центральному отоплению на балконах.
У некоторых пунктов существуют исключения, позволяющие сделать перепланировку в определённых случаях. Обратитесь в «СтройЭлитПроект» за консультацией!
Возможно ли согласование перепланировки после ремонта?
Если в итоге не нарушены требования законодательства и действующие нормативы, ремонт не представляет опасности для жизни и здоровья людей, то возможно.
Что грозит собственнику помещения с незаконной перепланировкой?
Если управляющая компания или, например, соседи доведут до сведения государственных органов информацию о незаконности ремонта, то в первую очередь квартира пройдёт проверку, в результате которой будет установлено, соответствуют ли изменения требованиям законодательства и нормативам.
Если нарушений нет, физическому лицу грозит штраф в размере 2 000 - 2 500 рублей и предписание, в соответствии с которым собственник должен согласовать выполненный ремонт.
Но чаще нарушения обнаруживаются и владельца обязывают вернуть конфигурацию помещений в исходное состояние. Это означает, что ремонт был выполнен зря. И, что куда хуже, необходимо провести новые ремонтные работы, возможно более затратные.
Если не оформить перепланировку и не вернуть квартиру к стандартной конфигурации, то предстоят судебные разбирательства и, возможно, потеря жилья, которое в дальнейшем выставят на торги.
Если нарушений нет, физическому лицу грозит штраф в размере 2 000 - 2 500 рублей и предписание, в соответствии с которым собственник должен согласовать выполненный ремонт.
Но чаще нарушения обнаруживаются и владельца обязывают вернуть конфигурацию помещений в исходное состояние. Это означает, что ремонт был выполнен зря. И, что куда хуже, необходимо провести новые ремонтные работы, возможно более затратные.
Если не оформить перепланировку и не вернуть квартиру к стандартной конфигурации, то предстоят судебные разбирательства и, возможно, потеря жилья, которое в дальнейшем выставят на торги.